Teknik Şartname

 

  • Binaya ait asansörler projesine uygun olacak şekilde min. 800kg kapasitede ve 10 kişilik kapasitede yapılır. Asansörler T.S.E. belgeli Nagel marka motorlu ve garantili kolektif ve selektif kontrol donanımlıdır.Asansör kapıları paslanmaz çelik tam otomatik yapılacak.Asansör ruhsatı alınacak.Deprem sensorlu ve havalandırmalı olacak.Asansör interkom sistemli olacak .Enerji kesildiğinde kabini kata tamamlar. Projesinde otopark olursa asansör bu kata kadar indirilir.Hareket algılayıcılı otomatik asansör kapıları takılır.

  • Doğalgaz petekleri BAYMAK ,TERMOTEKNİK,DEMİRDÖKÜM, Kombileri  ise VİESSMAN,E.C.A, BAYMAK, VAİLLANT, Elektrik sayaçları Siemens, Su sayaçları E.C.A olarak firmamız tarafından yapılır.

  • Bina deprem yönetmenliğine uygun  projelendirilir. Enerji kimlik Belgesi, Isı yalıtım raporu, İski Kanal bağlantı raporu, Asansör Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi iskan alınır.
  • Pencere doğramaları  renkli PİMAPEN, Çift açılımlı, camlar ise ısıcam yapılır. Isıcamlar PAŞABAHÇE patentlidir.

  • Oda kapıları AGT marka masif göbekli ipek mat cilalı meşe kaplama yapılır. Antreye açılan kapılar  mutfak ve salon  camlı yapılır.Oda,banyo, wc kapıları camsız yekpare yapılır.Kapı kolları kaliteli sarı veya gri dolu malzemedir.

  • Daire ve bina giriş kapıları Gürdal Çelik kapı A.Ş. patentli tam güvenlikli ahşap kaplamalı merkezi kilitli çelik kapıdır.

  • Dış duvarlarda ısı yalıtım hesabına göre projesine göre gazbeton duvar yapılır.Dış cepheye ısı yalıtım malzemesi olarak 5cm 50 dansite yoğunluklu A1 yanmazlık sınıfında ,alüminyum folyolu taşyünü ile  yapılır. İç duvar ise 10 cm kalınlıkta tuğla duvardır.

  • Islak hacimler ( Banyo,WC,Mutfak,Balkon ve Ara koridorların) zemin döşemleri KALEBODUR, Çanakkale marka seramikten döşenir. Islak hacimlerin tamamı Banyo,wc su sızdırmazlığı için fanyans öncesi KöSTER marka izolasyon malzemesi ile 2 kat vurulur.

  • Banyo ve WC duvarları boydan boya VİTRA,ÇANAKKALE marka duvar fayansı ile kaplanır.

  • Mutfak, oda, antre mekanlarının tavan ve duvar kesişimi asma tavan veya led tavan yapılır. Salon tavanlarının çevresi led ışık   konulur.

  • Dairelere her odaya 2 telefon hattı tesisatı ve  her daire için  TV anten ve daire içi TV tesisatı yapılır.

  • Tüm armatürler patentli E.C.A.,Kale, Serel, ARTEMA,GROHE marka seçilir.

  • Banyo ve WC’ye konulacak olan vitrifiyeVİTRA,KALE markadır. kale Gömme rezervuar frenli klozet kapağı var

  • Banyo dolapları Kale marka modern renkli ayaksız ve Creavit tezgahüstü modern lavabo konulur.

  • Müteahhit hangi marka ve tip ürünü kullanıyorsa tüm bina dairelerinde de aynısı kullanır.

  • Tüm anahtar ve prizler kaliteli Vİ-KO, Schneider markadır. Mutfaktaki priz sayısı dikkate alınarak ayrı bir hat çekilir. Elektrik tesisatında HES  kablo kullanılacaktır.

  • Bina da 4-6 M2 enerji tesisat odası ve yapılmaktadır.

  • rym

  • Mutfakta kullanılacak dolaplar gövde mdf ,tezgah altı ve tezgah üstü masif kapak veya birinci sınıf AGT çizilmez akriliktir. Mutfak tezgahı ÇİMSTONE markadır.

  • Banyoda küvet üstüne PAKDUŞ marka şeffaf cam duşakabin takılır.

  • Tüm dairelerde ebeveyn banyosu yapılır.Ve camlı PAKDUŞ şeffaf duşakabin kullanılır.

  • Mutfak 3 lü ankastre setlerinde Franke, Teka, Dominox  marka kullanılır.

  • Dış cephe malzemesi  AUSTRİA COMPACT veya Fibrobeton ile yapılır.

  • Daire ile dış kapı arasında AUDIO veya Multitek marka görüntülü diyafon sistemi kullanılır.

  • Su tesisatında ve ısıtma tesisatında kullanılacak malzemeler PVC esaslı Dizayn veya Hakan Plastik  (kompozit boru)  ve pis su tesisatı SESSİZ boru olacaktır.

  • Bahçe, çevre düzenlemesi bahçe kapıları, bahçe ve istinat duvarları ve LED projektör aydınlatmaları müteahhit tarafından yapılır. Çevre düzenlemesine özen gösterilir.

  • Su, Elektrik, Doğalgaz vs altyapı bağlantıları ve sayaçları takılıp ilk katılım bedelleri, ( İski, tedaş,igdaş)  katkı payları müteahhit tarafından ödenir.

  • Bina ana girişi ile   dış cephe Mantolama  ile Compact laminat veya fibrobeton yapılır.

  • Merdiven ve bahçe korkuluk demirleri alüminyum kutu eloksal borudan yapılır.

  • Binada projesine göre su deposu su yalıtımlı yapılır. BAYMAK hidrofor kullanılır. Yetecek kadar büyüklükte su deposu yapılır.

  • Bina kullanma suyu şehir ana terkos devresinden verilerek dahili tesisat normal çapta dizayn borularla atılarak zemine indirilen pis su bodrum suyunu da alabilecek şekilde  ve ana derinlikte ana kanalizasyona bağlanır. Kafi miktarda rögar yapılır. Kanal kotu yukarıda kaldığında pis suların kanala atılması için pompa bacası yapılır.

  • EFEF

  • Salonların ve odaların  döşemesi AGT derzli lamine veya masif parke yapılır.

  • Bodrum katının komple izolasyonu ve binanın temel altı kotu seviyesinde çevre nem ve su drenajı  yapılır. Binanın bodrum katlarının yan ve dip izolasyonu yapılır.

  • Bütün denizlikler 3cm kalınlığında renkli Hindistan malı granitten takılır.

  • Merdiven ve sahanlıklar 3 cm kalınlığında, rıhlar 2 cm kalınlığında mermer veya granit  kaplama yapılır.

  • Salon ,  odalar  ve antrenin duvarları kaba sıva sonra alçı sıva üzeri FİLLİ BOYA SU BAZLI SATEN BOYAdır.

  • Tüm dairelerde kullanılan malzemeler teknik şartnamede belirtildiği gibi tse li garantilidır. Su sayaç dolapları, Posta ve ilan Panosu yerleştirilecektir.

  • Dükkanlar için her bağımsız bölüm ve katta wc ve mutfak için altyapı oluşturulur. Her bağımsız bölüm için bir wc ,bir mutfak yapılır.

  • Dükkanların ve dairelerin VİESSMAN marka klima montajı yapılır.Ve elektrik altyapısı oluşturulur.

  • Her daireye Arçelik, Gree marka klima takılacaktır.

  • Çatı tavan ve kapalı alan kullanılmayan çatı arasında yerde 10cm İzocam taşyünü ,çatı üstünde ise çift kat -20C DAYANIKLI AVRASYA ONDÜLİN malzemelerle yapılır. Çatı teras balkonlarına strafor ,şap sonrası 2 kat file takviyeli YKS BASF veya KÖSTER marka likit mebran uygulandıktan sonra, 150gr/m2 geotekstil keçe serilip buza - dereceye dayanıklı dış mekan kalebodur ile sonlanacaktır.

  • Elektrik kesildiğinde otomatik devreye giren ortak alanları ve asansörü besleyen Aksa jeneratör bağlantısı yapılır.

  • Bina otoparkı girişine otomatik panjur sistemi yapılacaktır. Otopark girişine demir ızgaralı tahliye rögarı yapılacak.Oto park zemini renkli beton sertleştiricili zemin yapılacaktır. Araç park yerler, yönlendirme tabelaları ve gidiş geliş şeritleri ile ayrılacaktır. Garaj aydınlatması sensorlu spotlarla yapılacaktır. Otopark kapısı uzaktan kumandalı olacaktır                                 

  • Uydu sistemi 3 ad çanak anten ile Dıgıturk,Dsmart her odaya uydu kanal izletisi sunulur.

  • NEUTRON marka AHD 7211 360derece dönebilen ,gece görüşlü kameralarla güvenlik amaçlı kayıt alınır.

  • Peyzaj Bahçe çalışması  ağaçlandırma, kamera sistemi, sulama sistemi, ışıklandırma sistemi yapılacak